| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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실입주금 |
1,000만원
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
실 107㎡ 32평 평
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| 층정보 |
총층 :20층
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
난방 유형 |
개별
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
지하추자장
|
| 엘리베이터 |
있음
|
테마 |
강력추천,신혼부부 추천,저렴,역세권,인기
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
-
|
| 세대수 |
195
|
매물 등록일 |
2021-09-02
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★ 현장 정보 ★
✅ 구조 - 방3화2
✅옵션 : - 200대지하2층 자주시주차장 / 전열교환기 / 인덕션
- 거실안방시스템에어컨 / 아일랜드식탁 / CCTV / 엘리베이터
- 1등급보일러 / 폴리싱타일바닥 / 중문
✅인프라 :
[교통] 1호선 주안역 / 인천2호선 주안역 / 경인고속도로도화IC
[생활권] - 재래시장 / CCTV / 인천사랑병원 / 지하철1호선주안역
- 중앙근린공원 / 대형마트 / 백화점 / 인천2호선
- 생활편의시설완비 / 병의원은행
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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