| 주소 |
경기 포천시 어룡동
|
거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
실입주금 |
500만원
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
공 99.1736㎡ 30평 평
|
| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
100%
|
| 엘리베이터 |
있음
|
테마 |
강력추천,신혼부부 추천,저렴,인기
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
-
|
| 매물 등록일 |
2023-07-06
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★ 현장 상세정보 ★
✅ 구조 - 방3화2다용도실1
✅옵션 : - 삼성냉장고(냉장,냉동,김치) / 광파오븐레인지 / 엘리베이터
- 거실주방각방타일 / cctv / 세탁기 / 건조기 / 가스레인지
- 천정실링펜 / 욕조 / 샤워가림막 / 중문
✅교통 : 구리~포천고속도로 / 다양한 버스노선
- 7호선연장예정지
✅인프라 : 산정호수 포천시청 및 관공서 농협
-하나로마트 이마트 홈플러스 허브아일랜드
- 왕방산 포천천 ,포천초,중고 버스터미널
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0평대지면적
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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