| 주소 |
경기 동두천시 보산동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
포룸
|
실입주금 |
500만원
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
공 148.7603㎡ 45평 평
|
| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
|
난방 유형 |
개별
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
|
주차 |
100%
|
| 엘리베이터 |
있음
|
테마 |
강력추천,신혼부부 추천,테라스,저렴,역세권,인기
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
-
|
| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
88
|
매물 등록일 |
2023-03-30
|
★ 현 장 정 보 ★
▶옵션 및 특징
CCTV / 엘리베이터 / 친환경 구정마루 / 3미터층고
무풍시스템에어컨 거실+각방[총5대] / 식기세척기 / 일체형비데2대
옥상루프탑테라스 / 휴젠트붙박이장 / 드레스룸 / 시스템수납장
세대현관 자동인식 엘리베이터 IOT(스마트제어) / 중문
화장실 샤워가림막 / 거실주방 샹들리에 / 인덕션 / 식탁
보조주방 / 가스레인지
- 사전계약시 - 광파오븐레인지 / 삼성에어프레서 / 재활용수납장
▶생활인프라
1호선보산역역세권 도보 / 버스정류장인접 / 다양한버스노선
신천 / 공원 / 소요산 / 소요산 자연휴양림 / 상패수변공원 / 원터공원
우체국 / 서울병원 / 문화극장 / 동두천중앙시장 / 병의원 / 은행
중대형마트
▶학군
보산초등학교 / 보영여자고등학교 / 동두천초등학교 / 한국문화영상고등학교
동두천고등학교 / 생연초등학교
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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