| 주소 |
서울 도봉구 방학동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
|
분양 |
2억3,500만
|
| 실입주금 |
2,000만원
|
관리비 |
없음
|
| 면적정보 |
실 40.57㎡ 12평 평
|
층정보 |
-
|
| 주용도 |
-
|
방향 |
-
|
| 방/거실 형태 |
오픈형
|
현관 유형 |
계단식
|
| 난방 유형 |
개별
|
방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
|
| 주차 |
가능
|
엘리베이터 |
있음
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
-
|
| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 매물 등록일 |
2023-04-01
|
★ 현 장 정 보 ★
▶옵션 및 특징
비스포크냉장고 삼성세탁건조기 거실천정에어컨
중문 슬라이드식탁 전열교환기 인덕션
▶교통
1호선방학역 동부가선도로 버스정류장인접 다양한버스노선
▶학군+인프라
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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