| 주소 |
서울 도봉구 방학동
|
거래 유형 |
분양
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
|
분양 |
3억8,800만
|
| 실입주금 |
8,000만원
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
-
|
층정보 |
전체층 : 0층
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| 주용도 |
-
|
방향 |
-
|
| 방/거실 형태 |
오픈형
|
현관 유형 |
계단식
|
| 난방 유형 |
개별
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
있음
|
| 테마 |
강력추천,신혼부부 추천,저렴,역세권,인기
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
-
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
가능
|
| 매물 등록일 |
2023-09-20
|
★ 현 장 정 보 ★
▶옵션
- 거실안방시스템에어컨 ,CCTV ,엘리베이터
- 냉장고자리2대 ,광파오븐레인지 ,인덕션 ,중문
▶교통
- 동부간선도로 ,1호선방학역 ,다양한버스노선
- 버스정류장인접 , 제1외곽순환고속도로
▶학군
- 방학초등학교 ,방학중학교 ,오봉초등학교 ,신방학초등학교
- 신방학중학교 ,도봉중학교 ,서울문화고등학교 ,창도초등학교
- 창동중학교
▶생활인프라
- 중랑천 ,공원 ,홈플러스 ,병의원 ,은행 ,중소형마트 ,관공서
- 1호선방학역 ,다양한생활인프라 ,방학동도깨비시장
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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