| 주소 |
경기 남양주시 오남읍 양지리
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
|
실입주금 |
5,000만원
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공 34.6㎡ 10평 평
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
|
| 방향 |
-
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
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테마 |
강력추천,신혼부부 추천,저렴,인기
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
-
|
| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 매물 등록일 |
2024-01-19
|
★ 현 장 정 보 ★
▶옵션 및 특징
- 거실안방시스템에어컨2대 ,CCTV ,엘리베이터
- 중문 ,인덕션 ,아일랜드식탁 ,주차100% ,거실실링펜
▶교통
- 4호선 오남역 약540m
- 다양한버스노선 ,버스정류장인접
▶학군
- 양오초등학교 ,양오중학교 ,오남중학교 ,오남고등학교
▶생활인프라
- 이마트 ,롯데시네마 ,재래시장 ,은행 ,중소형마트 ,관공서
- 병의원 ,청솔공원 ,양지근린공원,오남체육공원
- 다양한생활인프라
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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